機器が高度化している

ビル

医療機器が高度化しているので、最初から全ての機器を購入することは中古でも難しくなっています。歯科医院では特にそういった傾向があるので、居抜きの物件を探す医師も多くなっています。

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裏方の仕事をする

不動産

都会では雑居ビルが多く存在しています。この中にはいろんなテナントが入っており、アパレル関係からカラオケハウスまでいろんな用途があります。そんなビルを管理しているのが、ビル管理の大家や不動産業者です。

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印象が良い

会議室

開業するときに貸事務所を借りることは一般的です。開業当初は大きな企業でも自社ビルではなくこういった賃貸を活用します。また、個人で経営している事務所も、バーチャル事務所のような形で住所を借りることがあります。

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開業に便利

空き事務所

新しく歯科医院を開業する場合には物件を探したり、レントゲンや機械設備などに相当の費用がかかることになります。また、今まで開業していた歯科医が閉院する場合には、物件を元の状態に戻さなくてはならないのでこの場合も費用がかかることになります。歯科医院の居抜き物件とは、閉院した歯科医院が設備などそのままの状態で売り物件として出すことをいいます。開業を希望する歯科医院は、居抜き物件を探すことで費用を抑えることができます。閉院する方も歯科の機材すべてを売ることができ、元に戻す費用を浮かせることができるのです。どちらにとっても利点があるのです。居抜き物件として売りたい場合と買いたい場合には、不動産の仲介業者を通して売買することになります。

新規で歯科医院を開設することは、とても費用がかかり金融機関から借りるお金も莫大となってしまいます。その費用を少しでも浮かせることができるのが居抜き物件を探すことです。居抜き物件のメリットは、歯科医院として必要な機器やレントゲンなどそのまま使うことが出来るということです。カルテもそのまま引き継ぐことが出来るので、患者の確保に困らないということがあげられます。スタッフも引き継いで雇用することも出来るのです。歯科医院の看板を変えることですぐ開業できるのです。デメリットは、居抜き物件の場所が歯科医院として最適であるかどうかということです。駅前や住宅地など人の多いところならいいのですが、郊外などでは新規で患者を確保できないということもありえるのです。また、自分の住んでいる近くに居抜き物件がないと探すのが困難となります。物件を探す段階で場所選びは重要となるでしょう。

自宅で仕事をする

オフィス内

SOHOという形式で事務所を開く人が増えています。自宅を拠点として、パソコンひとつで営業できる仕事が増えたからです。そういった人々も、貸事務所をバーチャルで借りて、顧客の心象を良くするということを行なっています。

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オススメリンク

  • 賃貸オフィス情報館

    情報を調べておくことができるので、貸事務所を名古屋で探しているならサイトを参考にしてみるといいでしょう。
  • 株式会社ハウスゲート

    新大阪なら貸事務所がたくさんありますよ。物件の価格も安くなっているので、手が出しやすいと言えるでしょう。
  • 前田不動産株式会社

    自社物件のため、仲介手数料が要らないのも魅力的ですよね。大阪で貸事務所探しをしている方は調べておきましょう!